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Baufinanzierungslexikon |
| Hintergrunde, Wissenswertes & Definitionen von Begriffen aus der Welt der Immobilien von A bis Z. |
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Cap - Courtage
Cap
Vereinbarung einer Zinsobergrenze für einen bestimmten Betrag über eine festgelegte Laufzeit bei einem variablen Darlehen. Hierdurch sichert sich der Kunde ab, dass er bei steigendem Zins nie mehr als den als Cap vereinbarten Zins zahlen muss. Für die Vereinbarung eines Caps zahlt der Kunde einen Aufschlag, der als eine Art Versicherungsprämie zu verstehen ist. Es kann auch zusätzlich eine Zinsuntergrenze vereinbart werden.
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Cap-Darlehen
Es handelt sich hierbei um ein Darlehen mit variablem Zinssatz. Zur Begrenzung des Zinsrisikos wird ein so genannter Cap vereinbart.
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Courtage
Wird Ihnen ein Grundstück oder eine Finanzierung durch einen Makler vermittelt, müssen Sie eine Provision zahlen. Die Höhe der Provision kann frei vereinbart werden.
Übliche Provisionssätze:
- Grundstücksvermittlung (auch ETW, EFH, MFH) 3-6% vom Kaufpreis
- Finanzierungsvermittlung 1-5% des Darlehensnominalbetrages
- Vermietungen ein bis max. zwei Monatsmieten
Die Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.