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Baufinanzierungslexikon |
| Hintergrunde, Wissenswertes & Definitionen von Begriffen aus der Welt der Immobilien von A bis Z. |
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Maklercourtage - Muskelhypothek
Maklercourtage
Makler- und Bauträgerverordnung
Marktwert
Mitschuldner
Modernisierung
Muskelhypothek
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Maklercourtage
Auch Maklerprovision genannt. Wird ein Grundstück durch einen Makler vermittelt, ist eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision wird frei vereinbart. Übliche Provisionssätze, Grundstücksvermittlung und auch Ein- und Mehrfamilienhäuser 3 bis 6 % des Kaufpreises.
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Makler- und Bauträgerverordnung
Regelt die Pflichten von Maklern und Bauträgern und enthält Vorschriften zum Schutz von Erwerbern von Eigenheimen. Die MaBV regelt u. a., unter welchen Voraussetzungen ein Bauträger den vereinbarten Kaufpreis vom Erwerber ganz oder in Raten verlangen kann. Freistellungserklärung.
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Marktwert
Siehe Verkehrswert
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Mitschuldner
Schuldner, der als Gesamtschuldner mit dem Darlehensnehmer zusammen haftet. Bei der Finanzierung eines Eigenheimes ist dies häufig der Ehegatte des Darlehensnehmers.
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Modernisierung
Modernisierung nennt man eine bauliche Maßnahme zur Erhöhung des Wohn- oder Nutzwertes bestehender Gebäude. Die Modernisierung ist von der Renovierung zu unterscheiden, da die Renovierung nur der Erhaltung oder Wiederherstellung des vorhandenen baulichen Zustands dient.
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Muskelhypothek
So genannte Muskelhypotheken sind ein Mittel, Eigenkapital zu ersetzen, indem man einzelne Bauarbeiten selbst oder durch Mithilfe anderer Personen durchführt (Baueigenleistung).