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Gaststätten- / Hotelgewerbe im Kreis Merzig



Das angebotene Objekt besteht aus einem Gastronomiekomplex mit angeschlossenem Wohnhaus auf einem 1.182 qm großen Grundstück. Es befindet sich in Ortsrandlage in der Nähe von Merzig, wenige Kilometer entfernt vom Strandbad Losheim am See. Die Gaststätte im Landhaus-Stil befindet sich im Erdgeschoß und ist in drei Teile gegliedert. Sie bietet Platz für insgesamt ca. 90 Sitzplätze. Eine Außenterrasse mit ca. 50 qm bietet zusätzlichen Raum. Im Mittelpunkt des Hauptraumes steht ein rustikaler Kaminofen, vor der schönen Thekenanlage, welche das Gesamtbild abrundet. Eine komplett eingerichtete Küche incl. Einrichtung, Vorratsraum und Kühlraum sind ebenfalls vorhanden. Der Gaststättenbetrieb ist an keine Brauerei gebunden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Gastraum mit Thekenanlage, der eigenständig genutzt oder vermietet werden kann, wie z. B. als Tanzkeller, Club oder ähnliches. Des weiteren umfasst das Objekt 4 voll möblierte Fremdenzimmer mit Duschbad, Doppelbett und TV. Das Objekt umfasst eine Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von ca. 640 qm, die sich wie folgt verteilt: - Gaststättenbereich inkl. UG ca. 380 qm - Fremdenzimmer ca. 90 qm - Wohnhaus ca. 170 qm Das Wohnhaus ist unterteilt in 2 Wohnungen à ca. 77 qm Wohnfläche mit je 2 Zimmern, Küche incl. Küchenzeile und Bad sowie 1 Studio-Wohnung mit ca. 15 qm Wohnfläche, welche alle separat zugänglich sind. Somit ist alles eigenständig nutzbar bzw. vermietbar. Eine Öl-Zentralheizung sowie isolier-verglaste Fenster sorgen für behagliche Wärme. Das Dach wurde komplett erneuert und das gesamte Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand, so dass der Betrieb der Gaststätte ab sofort möglich ist. Ausreichend PKW-Stellplätze sind vor sowie hinter dem Anwesen vorhanden. Im Kaufpreis ist enthalten: komplette Einrichtung, Bestuhlung, zwei Thekenanlagen, Kühlräume, Kücheneinrichtung, voll möblierte Fremdenzimmer, u. v. m. Eine Besichtigung kann nach Absprache mit unserem Büro erfolgen.

Flächenaufteilung Gastronomie

EG Gastraum, 2 Nebenräume,Küche mit EBK, Abstellraum,Terasse
Keller Gastraum, Küche, Abstellraum, Toiletten

Flächenaufteilung Wohnhaus

EG Wohnung mit 2 Zimmern Flur, Küche mit EBK, Bad 1.OG Wohnung mit 2 Zimmern Flur, Küche mit EBK, Bad
Keller Studio, 4 möblierte Fremdenzimmer mit Dusche/WC

Sonstiges

Etagen Keller,EG,OG bezugsfrei nach Absprache Heizung Ölzentralheizung,Kamin
Lagebschreibung Ortsrandlage

allgemeine Angaben:

Preis

420.000,-- €

Wohnfläche 260 m²
Grundstück 1182 m²

Provision

Courtage 3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer
Haftungsvorbehalt Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.